Voici le guide à lire AVANT de scroller sur LeBonCoin :

Ce qu’on ne vous a jamais appris à l’école

(ni ailleurs) pour acheter un bien

sans stress ni mauvaise surprise

J'accède au Guide

4.9/5

+300 propriétaires ont suivi ces conseils !

Réalise ton premier achat sans galères en quelques semaines.

Même si tu n'y connais RIEN.

En seulement 1 heure, tu vas maîtriser ton premier achat sans :

  • Dépenser autant de temps sur Google et YouTube pour finir plus perdu qu'avant

  • Ressentir le stress permanent de faire une erreur irréversible

  • Signer un compromis à l'aveugle ou payer un bien trop cher​

J'investis sereinement

Es-tu enfin prêt à...

Obtenir TOUTES les infos pour acheter sereinement sans perdre des semaines à chercher partout, ni stresser à chaque visite.

Trouver, visiter et acheter ton premier bien en 2X moins de temps et d'erreurs que 90% des acheteurs font.

Enfin ressentir la confiance et la fierté d'avoir trouvé le logement qui te correspond et avoir signé sans regret.

Si tu ne l'es pas encore, laisse-moi me présenter...

Salut !

Je suis Franck,

J’aide les primo-accédants (qui achètent pour la première fois) à acheter leur premier bien en toute sérénité, avec :

Un processus clair, pratique et abordable en 5 étapes.

Comme beaucoup, j’ai longtemps cru qu’acheter un bien, c’était simple.

La réalité ?

🚧 C’est un parcours semé d’embûches juridiques, financières, techniques… que personne ne t’explique clairement.

En 6 ans, j'ai aidé des centaines de particuliers à réaliser leurs projets sans se faire avoir.

J'ai dirigé un réseau immobilier, accompagné des familles, et créé ce guide pour résumer tout ce que j'aurais aimé savoir au début.

🏡 Ce qui m'anime, c'est rendre l'immobilier accessible à tous, surtout aux débutants.

C'est pour ça que je suis si heureux de te le présenter aujourd'hui.

Il est ultra clair et actionnable. Pas de blabla, que du concret. 🛠️

Attendre, c'est risquer 📉 :

  • que les taux montent et réduisent ton budget

  • que le bien idéal te passe sous le nez parce que tu n'es pas prêt 🤦‍♂️

  • ou pire... signer dans l'urgence et faire une boulette.

Ce guide te donne les clés maintenant, pour que ton achat se fasse quand TU le décides, pas dans la panique.

Ce guide est différent.

Ici, pas de blabla ni de jargon.


Juste une méthode claire, étape par étape.

Je suis prêt(e) !

Découvre les erreurs que 90% des acheteurs font sans le savoir :

Parce qu'en immobilier, ce que tu ne sais pas peut vraiment te coûter très cher.

Des principes comme :

Faire des visites avant de valider son financement

Tu perds du temps, de l'énergie... et parfois le bien lui-même.

Faire confiance au vendeur ou à l'agent

Leur objectif, c'est de vendre.

Pas de te protéger.

Signer le compromis sans le comprendre

Une clause suffit à te mettre dans une mauvaise situation ou à rendre ton bien invendable.

Tu auras accès à TOUS les autres principes dans ce guide.

Et tu pourras les appliquer immédiatement.

J'accède au Guide dès maintenant

Que contient ce guide ?

Avec ce guide, tu vas apprendre à acheter ton premier bien sans stress, sans erreurs et sans jargon.

CHAPITRE 1 - CLARIFIER SON PROJET IMMOBILIER

  • Définir ses critères dès le départ pour éviter des mois de recherches inutiles.

  • Apprendre à choisir la bonne zone géographique selon ses besoins réels.

  • Poser les bases avant même de commencer à visiter.

CHAPITRE 2 - PRÉPARER SON FINANCEMENT

  • Découvre comment calculer ton budget réel (et pas juste ce que dit la banque).

  • Constitue un dossier financier solide qui maximise tes chances d’obtenir un prêt.

  • Apprends à éviter les erreurs fréquentes sur les prêts et assurances (le banquier est un vendeur).

CHAPITRE 3 - VISITER UN BIEN SANS SE FAIRE AVOIR

  • Liste complète des points à vérifier pendant les visites.

  • Les bonnes questions à poser au vendeur ou à l'agent immobilier.

  • Ce que tu dois toujours vérifier dans les diagnostics et documents.

CHAPITRE 4 - SÉCURISER SON ACHAT

  • Comment faire une offre efficace sans prendre de risques. (+ Modèle d'offre d'achat en bonus)

  • Ce que contient un compromis (et ce que vous devez impérativement surveiller).

  • Les démarches finales à ne surtout pas oublier avant la signature (et après).

Je veux acheter sans stress

Ce qu’ils pensent de mon travail 💬

Imagine dans quelques jours...

  • Obtenir les clés de ton futur chez-toi sans le stress d'avoir fait une erreur irréversible

  • Atteindre ton objectif de vie en 2X moins de temps que la majorité des primo-accédants

  • Ressentir enfin la fierté d'être propriétaire, d'avoir tout compris, tout anticipé et d'avoir fait un bon achat.

Je veux être propriétaire
sans me faire avoir

📌 Tout ce que tu vas obtenir avec ce guide

Un guide ultra-complet et actionnable pour acheter sans stress, négocier au mieux et éviter les erreurs fatales !

📖 Un guide détaillé de A à Z

(PDF de 44 pages) 📚

  • Toutes les étapes essentielles pour réussir ton premier achat

  • Les pièges à éviter pour ne pas perdre des milliers d’euros

  • Des stratégies concrètes et des astuces de pro

📌 3 Bonus EXCLUSIFS inclus🎁

🎯 Checklist complète pour ne rien oublier à chaque étape

📑 Modèle d’offre d’achat prêt à l’emploi

📩 Modèle de relance d'offre d'achat pour ne manquer aucune opportunité

💡 Plus besoin de passer des heures à chercher des infos partout.

Un vrai raccourci vers un achat réussi !

J'en profite !

📌 Sans ce guide, tu prends de gros risques…

🔴 💸 Risque #1 : Payer ton bien trop cher !

👉 Sans une bonne analyse du marché, tu risques d’acheter au-dessus du prix réel et perdre des milliers d’euros.

💡 En moyenne, un primo-accédant mal informé paye 10 à 15% trop cher son bien !

Sur un achat à 250 000 €, ça fait jusqu’à 37 500 € de trop.

🔴 📑 Risque #2 : Te faire refuser ton crédit… ou payer un taux trop élevé

👉 Si tu ne présentes pas un dossier béton, ta banque peut refuser ton prêt ou te proposer un taux pourri.

💡 Un simple écart de 0,50% sur ton taux d’intérêt peut te coûter des milliers d’euros en plus sur 20 ans.

🔴 🛠️ Risque #3 : Acheter un bien à problèmes

👉 68% des acquéreurs déclarent avoir découvert une « mauvaise surprise » dans leur logement après s'être installés.

💡 Et 1 acheteur sur 2 devra payer des travaux qu'il n'avait pas prévus.

Résultat ? Encore des milliers d’euros dépensés et qui auraient pu être évités.

🔴 💰 Risque #4 : Passer à côté d’aides financières

👉 Les primo-accédants peuvent bénéficier de nombreuses aides, mais tu peux les louper et perdre plusieurs milliers d’euros d’économies.

💡 Exemple : Beaucoup de primo-accédants ignorent qu’ils peuvent obtenir jusqu’à 40 000 € de prêt à taux zéro pour financer leur projet !

🔴 ⏳ Risque #5 : Perdre un bien à cause d’une mauvaise offre d’achat

👉 Un bon bien peut partir en moins de 24h.

Si ton offre ne paraît pas sérieuse, tu risques de voir passer la maison de tes rêves sous ton nez.

Ne laisse pas ces erreurs ruiner ton projet.

Je ne veux pas faire d'erreurs
Accès instantané

FAQs

🔎 Encore des doutes ?

Ce guide est-il vraiment fait pour moi ?

✅ Oui, si :

  • Tu veux acheter ton premier bien immobilier et tu ne sais pas par où commencer.

  • Tu veux éviter les erreurs classiques qui peuvent coûter cher.

  • Tu veux une méthode claire et actionnable pour réussir ton achat sereinement.

❌ Non, si :

  • Tu es déjà un investisseur chevronné qui maîtrise tous les aspects d’un achat immobilier.

  • Tu cherches uniquement un guide technique sans conseils pratiques ni stratégies.

Combien de temps me faudra-t-il pour appliquer ce guide ?

📌 Le guide est conçu pour être actionnable immédiatement :

  • Lecture rapide (moins de 2 heures).

  • Méthode étape par étape pour avancer à ton rythme.

  • Checklists et modèles prêts à l’emploi pour passer à l’action directement.

Je n’ai pas encore trouvé mon bien, est-ce trop tôt pour acheter le guide ?

🚀 Non, au contraire !

Plus tôt tu es préparé, moins tu risques de tomber dans les pièges.

Tu peux utiliser le guide dès la phase de recherche pour :

✅ Définir ton budget et anticiper tes coûts.

✅ Comprendre comment analyser les annonces et préparer tes visites.

✅ Te préparer aux négociations et aux démarches bancaires.

Si j’ai des questions après l’achat du guide, puis-je te contacter ?

💬 Bien sûr !

Après ton achat, tu pourras poser tes questions directement sur Instagram (@le_guide_immobilier) et je répondrai dès que possible.

Félicitations d’être arrivé jusqu’ici ! 🎉

Si tu as lu toute cette page, c’est que tu es sérieusement motivé à réussir ton premier achat immobilier.

💡 Maintenant, il y a 2 options :

❌ Continuer à chercher des infos éparpillées, prendre le risque de faire des erreurs et baver devant les annonces…

✅ Accéder immédiatement au Guide Ultime pour Réussir ton Premier Achat et suivre une méthode claire, testée et efficace.

📢 Offre spéciale :

🔹 Guide pratique (PDF) + 3 bonus

🔹 Tout ce que les banques et les vendeurs ne te diront jamais

🔹 Des modèles et checklists prêts à l’emploi

🔹 Un accès direct à mon expertise immobilière

⏳ Ne laisse pas passer cette opportunité !

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